Acquisto di un’unità immobiliare antisismica in zone a rischio sismico 1, 2 e 3 (passaggio a una classe di rischio inferiore)
Acquisto di un’unità immobiliare antisismica in zone a rischio sismico 1, 2 e 3 (passaggio a una classe di rischio inferiore)
Descrizione interventi ammissibili:
Spese sostenute dagli acquirenti delle cd. case antisismiche, vale a dire delle unità immobiliari facenti parte di edifici ubicati in zone classificate a rischio sismico 1, 2 e 3 oggetto di interventi antisismici effettuati mediante demolizione e ricostruzione da cui derivi un passaggio a una classe di rischio sismico inferiore dell’immobile.
Scadenza
31 dicembre 2027
Detrazione:
L’art. 1 co. 22 della L. 199/2025 (legge di bilancio 2026) stabilisce che per le spese documentate e sostenute negli anni 2025, 2026 e 2027 spetta una detrazione dall’imposta lorda pari al 36% delle spese sostenute negli anni 2025 e 2026 e al 30% delle spese sostenute nell’anno 2027.
Queste aliquote sono elevate al 50% delle spese sostenute negli anni 2025 e 2026 e al 36% delle spese sostenute nell’anno 2027 nel caso in cui le medesime spese siano sostenute dai titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento per interventi sull’unità immobiliare adibita ad abitazione principale.
Numero di anni di detrazione:
10 anni
Spesa max:
96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
Detrazione max:
Importo variabile a seconda dell’aliquota di detrazione spettante
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| Beneficiario | Persona fisica (al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione), Persona fisica/giuridica nell’esercizio di attività di impresa, arte o professione (soggetti Ires) |
|---|---|
 A cosa sei interessato?*Campo obbligatorio | Acquisto di un immobile ‘antisismico’ |
| Regione | Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Emilia Romagna, Friuli Venezia Giulia, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Molise, Piemonte, Puglia, Sardegna, Sicilia, Toscana, Trentino Alto Adige, Umbria, Valle d’Aosta, Veneto |
| Provincia | Agrigento, Alessandria, Ancona, Aosta, Arezzo, Ascoli-Piceno, Asti, Avellino, Bari, Barletta-Andria-Trani, Belluno, Benevento, Bergamo, Biella, Bologna, Bolzano, Brescia, Brindisi, Cagliari, Caltanissetta, Campobasso, Carbonia Iglesias, Caserta, Catania, Catanzaro, Chieti, Como, Cosenza, Cremona, Crotone, Cuneo, Enna, Fermo, Ferrara, Firenze, Foggia, Forli-Cesena, Frosinone, Genova, Gorizia, Grosseto, Imperia, Isernia, L’Aquila, La-Spezia, Latina, Lecce, Lecco, Livorno, Lodi, Lucca, Macerata, Mantova, Massa-Carrara, Matera, Medio Campidano, Messina, Milano, Modena, Monza-Brianza, Napoli, Novara, Nuoro, Ogliastra, Olbia Tempio, Oristano, Padova, Palermo, Parma, Pavia, Perugia, Pesaro-Urbino, Pescara, Piacenza, Pisa, Pistoia, Pordenone, Potenza, Prato, Ragusa, Ravenna, Reggio-Calabria, Reggio-Emilia, Rieti, Rimini, Roma, Rovigo, Salerno, Sassari, Savona, Siena, Siracusa, Sondrio, Taranto, Teramo, Terni, Torino, Trapani, Trento, Treviso, Trieste, Udine, Varese, Venezia, Verbania, Vercelli, Verona, Vibo-Valentia, Vicenza, Viterbo |
| Tipologia Immobile | Edifici unifamiliari, Edificio appartenente ad un unico proprietario/comproprietario, Locali destinati a esercizio di attività di impresa, arti o professioni (studi professionali, alberghi, negozi, ecc.), Unità immobiliare (in condominio), Unità immobiliare (in condominio) con accesso autonomo e funzionalmente indipendente |